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交房之后,面积出现误差怎么办?这样做开发商乖乖退钱

发布日期:2020-05-23 05:07   来源:未知   阅读:

原标题:交房之后,面积出现误差怎么办?这样做开发商乖乖退钱

近几年来,房价一再上涨,有的地方甚至比原先上涨了好几个倍!所以市场上便有了“房价贵如黄金”、“房价贵如钻石”、“房价贵如铂金”等种种说法,在这样高的价格之后,大家对买房这件事越来越慎重,毕竟每一块砖都是钱啊!而现代社会发展的要求下,房子除了讲究地段方位,人们对于小区内部以及入户电梯、走廊的环境也越来越高!

有句俗话说得好:“羊毛出在羊身上!”小区环境的一切开支自然都在大家的房费中,这也就是我们所说的均摊面积,小区设施越好,房子的均摊面积也就越大,但为了居住体验大家也都认了,反正以后自己也有权利享用小区的每一寸土地,从某种意义上来说,钱也不算白花。但是,有一种情况,如果你稍不留神,钱就白白给了开发商,那就是房屋出现面积误差!

这个很好理解,也就是你当初看房时开发商所承诺的面积和交房之后的实际面积出现了误差。这个时候很多人都选择隐忍,只能暗地里痛骂开发商,因为自己已经交钱签字领了钥匙。其实大家是可以维护自己的权益的,下面小编就来告诉大家交房之后,面积出现误差怎么办?这样做开发商乖乖退钱。

1、按照商品房买卖合同的约定,如果实测面积和预测面积正负差在3%之内,就可以按照当时购房合同的价格采取多退少补。

2、如果超过3%,你就有权退房!如果购房者提出退房,开发商应当在购房者提出退房之日起,30日内将已付房款退还,如果购房者在这段期间已经办理了贷款手续,并且按期向银行支付了利息,开发商必须连同房价款的利息一起支付给购房者。

3、如果你不想退房,那么就按照以下办法维护自己的权益:超出3%的部分由开发商来支付,小于3%的部分由开发商双倍返还给购房者。

最后再送给大家一套计算房屋面积的公式:房屋的建筑面积=房屋的使用面积+公摊面积;房屋的公摊面积=建筑面积*公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总面积。大家按照这个公式认真地测量出自己房屋的实际面积,以防开发商偷偷缩水,给自己造成经济损失。